2026年のカーペット清掃料金は、部屋単価で売るか、面積単価で売るか、素材や汚れ具合をどう補正するか、そして追加作業をどう分けて請求するかの3点でほぼ決まります。
この3つを曖昧にしたまま見積もると、案件ごとに利益がぶれます。
このガイドでは、相場感、原価ラインの計算式、そして自社向けに調整できる無料のカーペット清掃価格表テンプレートをまとめています。
見積もり、追客、予約化、作業証跡までを一つの流れで回したい場合は、LeadDuo ServiceHub のカーペット清掃向けページも確認してください。
カーペット清掃の主な価格モデル
現場で使われる価格モデルは大きく2つです。
部屋単価（住宅向け）: 面積を細かく測らず、定義した1部屋ごとに固定価格で売る方法です。電話見積もりとの相性が良く、顧客にも分かりやすいです。
平方フィート単価（商業向け）: 実測面積で計算する方法です。オフィス、店舗、ホテルなど広い案件ではこちらの方が正確です。
多くの事業者は住宅を部屋単価、商業案件を平方フィート単価で売ります。両方を面積単価で統一する場合でも、現地確認の手順が整っていないと粗利が崩れやすくなります。
2026年カーペット清掃料金相場 — 住宅の部屋単価
| 部屋タイプ | 標準レンジ | 高級 / デリケート素材 |
|---|---|---|
| 小部屋（150 sq ft未満） | $45〜$65 | $75〜$95 |
| 標準寝室（150〜250 sq ft） | $65〜$85 | $95〜$120 |
| 大きめ寝室 / リビング（250〜400 sq ft） | $85〜$110 | $120〜$150 |
| オープンプラン / 大広間（400〜600 sq ft） | $110〜$150 | $150〜$200 |
| 廊下 | $35〜$55 | $55〜$75 |
| 階段（1段あたり） | $4〜$6 | $6〜$9 |
住宅の最低受注額は、市場と移動距離によって通常 $100〜$150 程度です。
2026年カーペット清掃料金相場 — 商業案件の平方フィート単価
| 施設タイプ | 軽汚れ | 中程度 | 重汚れ |
|---|---|---|---|
| オフィス / コーポレート | $0.18〜$0.22 | $0.22〜$0.28 | $0.28〜$0.38 |
| 小売 / ショールーム | $0.20〜$0.25 | $0.25〜$0.32 | $0.32〜$0.42 |
| ホテル客室 | $0.22〜$0.28 | $0.28〜$0.35 | $0.35〜$0.48 |
| 集合住宅共用部 | $0.18〜$0.24 | $0.24〜$0.30 | $0.30〜$0.40 |
| 医療 / 介護施設 | $0.25〜$0.32 | $0.32〜$0.42 | 個別見積もり |
商業案件の最低受注額は通常 $200〜$300 程度に設定します。
追加料金の目安
| 追加項目 | 1部屋あたり | 案件ごと固定 |
|---|---|---|
| ペット臭 / 酵素処理 | $25〜$40 | — |
| Scotchgard / 保護剤 | $20〜$35 | — |
| 重度のシミ処理 | $15〜$30 | — |
| 事前バキューム | $10〜$20 | — |
| 家具移動 | — | $25〜$50 |
| エリアラグ（現地対応） | — | $45〜$120 |
| ソファ清掃 | — | $85〜$110 |
| ラブシート清掃 | — | $65〜$85 |
| アームチェア清掃 | — | $45〜$60 |
| 消臭 / 除菌 | $15〜$25 | — |
追加料金はベース価格に埋め込まず、明細で見せた方が利益も説明もしやすくなります。
素材ごとの価格補正
ナイロン
最も一般的で扱いやすい素材です。通常は標準価格帯で問題ありません。
ポリエステル
油性汚れを抱えやすく、前処理が増えることがあります。標準〜+10%が目安です。
ベルベル / ループパイル
過湿でパイルが崩れやすいため、方法の調整と +10〜15% の補正を検討します。
ウール
低水分・中性薬剤前提で、通常は +30〜50% か個別見積もりです。
オレフィン / ポリプロピレン
商業案件で多く、前処理負荷が高くなりやすい素材です。+10〜20% が目安です。
顧客が素材を把握していない場合でも、事前点検の段階で見極めてから金額を確定させるべきです。
原価ラインの計算式
公開価格を決める前に、最低でもいくら必要かを把握してください。
<code>原価ライン = (人件費 + 薬剤費 + 機材費 + 1案件あたりの間接費) ÷ (1 - 目標粗利率)</code>
3部屋の住宅案件の例:
- 人件費: 1.5時間 × $25 = $37.50
- 薬剤費: $18
- 機材配賦: $12
- 間接費（保険・燃料・ソフト）: $15
- 合計コスト: $82.50
- 目標粗利率 60%: $82.50 ÷ 0.40 = $206 が最低ライン
3部屋案件を $200 未満で売っているなら、粗利が足りていない可能性が高いです。
無料の価格表テンプレートを使えば、自社の人件費と間接費でこの計算をすぐ確認できます。
よくある価格設定ミス
部屋サイズを定義せずに部屋単価で売る
同じ『リビング』でも 600 sq ft 近いことがあります。1部屋の上限を決め、超える場合は1.5〜2部屋扱いにする方が安全です。
事前バキュームを曖昧に含める
1部屋あたり10〜15分増えることもあります。別料金にするか、標準価格に明示的に織り込むべきです。
素材確認前に金額を約束する
ウールやベルベルを標準料金で受けると利益がすぐ削られます。最終価格は事前点検後に確定させる方が安全です。
値引きで案件を取りに行く
ベース価格を落とすより、保護剤やシミ処理を割引オプションとして見せた方が価格を守れます。
ServiceHubでこれを自動化する
ServiceHubはフォローアップ、リマインダー、予約確認を自動化。手作業ゼロで売上を守ります。
部屋数以外で価格が動く要因
- 汚れの強さ: 軽い寝室と、交通量の多い賃貸退去案件では工数が違います。
- 乾燥時間の制約: 当日イベント前や夜間営業明けなど、短時間乾燥が必要な案件はプレミアム価格になりやすいです。
- アクセス条件: 多層階、駐車条件、高層階搬入などは見積もりに必ず反映すべきです。
定期契約と保守価格
単発の住宅案件も大事ですが、収益が安定するのは定期の商業案件です。
四半期、半年ごと、毎月のカーペット保守契約は、交通量に応じてよく使われる標準形です。12か月のレートロックも一般的です。
ここで効くのが Proof Pack です。各訪問後に実施証跡を送れば、更新時に『本当に何をしたか』を示せます。請求書だけより説明力が上がります。
商業向けの定期契約の型が必要なら、カーペット清掃保守契約テンプレートを使ってください。
見積もりと現地点検
住宅案件は、部屋数といくつかの確認項目が取れれば電話やWebで概算見積もりできることが多いです。
商業案件は、面積を測る現地点検を行ってから契約価格を確定する方が安全です。
素材、シミ、部屋数、オプションを整理するために、カーペット清掃概算見積テンプレートを使うと抜けが減ります。
LeadDuo ServiceHub がカーペット清掃の粗利を守る理由
粗利を削る原因は、見積もりのばらつき、追客の遅れ、そして作業後の証跡不足です。ServiceHub はそこを一つの流れで締めます。
- 部屋数、処理内容、追加オプションを同じ見積もりフローで価格化できる。
- AI FrontDesk で営業時間外の問い合わせにも即返信できる。
- 見積もりから予約、請求まで金額がぶれにくい。
- 訪問後は Proof Pack を送り、定期顧客に対しても『やった内容』を見せられる。
2026年カーペット清掃料金の要点
- 住宅の部屋単価: $45〜$150（部屋サイズと素材で変動）
- 商業案件の平方フィート単価: $0.18〜$0.48
- 住宅の最低受注額: $100〜$150
- 商業案件の最低受注額: $200〜$300
- 追加料金: 1部屋あたり $15〜$50、固定項目で $45〜$120
- 目標粗利率: 55〜65%
?よくある質問
カーペット清掃は1部屋いくらで売るべきですか？▼
部屋単価と面積単価のどちらが良いですか？▼
ペット臭処理はどう価格設定すべきですか？▼
最低受注額はいくらが妥当ですか？▼
カーペット清掃の見積もりをもっと速く
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