商業清掃 料金見積もりツール
下の項目を調整すると、清掃料金の見積もりが表示されます。
月額料金の目安
見積もりは計画目的のみです。実際の価格は現場条件によります。
この計算ツールで得られること
- 商業清掃の料金は施設タイプと作業範囲にもよりますが、一般的に1回あたり1平方フィート（sq ft）あたり$0.05〜$0.20です。
- 10,000平方フィートの一般オフィスを週3回清掃すると、標準単価で月額$6,000〜$12,000になります（$0.05〜$0.10/sq ft × 月12回）。
- 月額料金＝（面積 × 1回あたりの平方フィート単価）× 月間訪問回数 ＋ オプション。
- 下の計算ツールを使えば、どんな商業案件でもデータに基づいた見積もりを作成できます。
商業清掃の料金設定の仕組み
商業清掃の料金設定は、住宅清掃とは異なります。契約は通常、寝室数ではなく面積と作業範囲をもとにした月額制です。
主な料金モデルは、平方フィート単価、月額定額、時間制の3つです。確立された清掃会社の多くは、社内では平方フィート単価で計算し、お客様には月額の定額として提示します。
料金計算の公式
月額料金＝（面積 × 平方フィート単価）× 月間訪問回数 ＋ オプション
平方フィートあたりの単価は、施設タイプ、作業範囲、地域の市場相場によって変わります。医療施設やジムは、衛生要件が厳しいため通常より高い単価になります。
- 一般オフィス：1回あたり$0.05〜$0.10/sq ft
- 医療・歯科：1回あたり$0.12〜$0.20/sq ft
- 店舗：1回あたり$0.05〜$0.09/sq ft
- 倉庫：1回あたり$0.03〜$0.07/sq ft
商業清掃コスト計算ツールとジャニトリアル入札計算ツールの違い
このツールは、面積・施設タイプ・頻度から継続契約の清掃費用を算出します。定期清掃の月額を出したいときに使ってください。
一方、ジャニトリアル入札計算ツールは、人員数・作業時間・生産性から積み上げて入札額を組み立てるツールです。入札書類を作成する段階、または人件費から逆算して採算を確認したい場合はそちらが適しています。
商業清掃の見積もり方法（5ステップ）
信頼できる商業清掃の見積もりは、この見積もり計算ツールが使うのと同じ5つの要素から導き出されます。順番に進めれば、毎回、根拠のある金額が出せます：
- 1. 清掃対象となる面積を測定する（使われていない大きな倉庫や機械室は除外）。
- 2. 施設タイプを選ぶ — これが平米あたりの基準単価を決めます（オフィス、医療、店舗、倉庫、学校、ジム）。
- 3. 清掃頻度を設定する — 月間訪問回数は、他のどの要素よりも月額合計を大きく左右します。
- 4. 専門作業項目（床メンテナンス、室内ガラス、トイレの徹底消毒）を別途オプションとして追加する。
- 5. 自社の人件費（諸経費込み）と照らし合わせて、見積もりが15〜25%の利益を確保できるか確認する。
見積もり金額から顧客提出用の見積書へ
算出した金額は社内向けの数字にすぎません。顧客が署名するのは見積書であり、その差を埋められないまま失注するケースが最も多くなります。上の計算ツールで金額を出したうえで、施設管理者が追加質問なしに承認できる見積書にするために必要な5点を押さえてください。
- 金額は幅ではなく月額固定で提示する。幅のある提示は不確実性と受け取られ、下限での交渉を招きます。
- 作業範囲を明文化する（対象エリア・作業内容・頻度）。ここが曖昧だと、後から無償対応になります。
- 除外項目を明記する（新築・改修後清掃、感染性廃棄物、外面窓、日中常駐スタッフなど）。
- 専門作業は個別単価で分ける（床メンテナンス、内面ガラス、トイレの重点洗浄）。基本料金を再交渉せずに増減できます。
- 契約期間、料金改定条項、スポット作業の請求方法。
施設タイプ別 商業清掃の単価レンジ
| 施設タイプ | 1回あたり単価/sq ft | 10,000 sq ft 月額（週3回） |
|---|---|---|
| 一般オフィス | $0.05〜$0.10 | $6,000〜$12,000 |
| 医療・歯科 | $0.12〜$0.20 | $14,400〜$24,000 |
| 店舗・ショールーム | $0.05〜$0.09 | $6,000〜$10,800 |
| 倉庫 | $0.03〜$0.07 | $3,600〜$8,400 |
| 学校・保育施設 | $0.08〜$0.12 | $9,600〜$14,400 |
| ジム・フィットネス | $0.10〜$0.15 | $12,000〜$18,000 |
月額＝単価 × 面積 × 月12回。単価は市場、作業範囲、備品が含まれるかどうかによって変わります。
商業清掃の平方フィート単価（2026年）
| 施設タイプ | 平方フィート単価（月額） | 標準頻度 | 価格幅の要因 |
|---|---|---|---|
| 一般オフィス | $0.09 – $0.19 | 週3〜5回 | デスク密度、カーペットか硬質床か、トイレ数 |
| 医療・歯科クリニック | $0.18 – $0.38 | 週5回 | 消毒プロトコル、感染性廃棄物の取扱い、法令順守の記録 |
| 小売店舗 | $0.10 – $0.22 | 週5〜7回 | 来客数、ガラス面、試着室 |
| 飲食店 | $0.20 – $0.45 | 週6〜7回 | 油汚れ、フード周辺、衛生基準 |
| 倉庫・工場 | $0.04 – $0.11 | 週1〜3回 | 広い床面が中心。設備密度が低く単価は下がる |
| 学校・保育施設 | $0.12 – $0.26 | 週5回 | 消毒、接触面の多さ、夏季の徹底清掃 |
| ジム・フィットネス | $0.15 – $0.32 | 週7回 | 器具の拭き上げ、ロッカールーム、臭気対策 |
| 銀行・士業オフィス | $0.11 – $0.21 | 週3〜5回 | 警備同行の要否、時間外入館の制限 |
2026年、米国における定期清掃の平方フィートあたり月額費用です。大都市圏では高く、地方では低くなります。労働時間から積み上げた見積もりの妥当性確認に使うものであり、積み上げの代わりにはなりません。
建物規模別の商業清掃 月額費用
| 建物規模 | オフィス（週3回） | オフィス（週5回） | 医療（週5回） |
|---|---|---|---|
| 1,000平方フィート | $180 – $320 | $260 – $450 | $420 – $720 |
| 2,500平方フィート | $350 – $600 | $520 – $880 | $780 – $1,400 |
| 5,000平方フィート | $600 – $1,050 | $900 – $1,550 | $1,400 – $2,500 |
| 10,000平方フィート | $1,050 – $1,900 | $1,600 – $2,800 | $2,600 – $4,600 |
| 25,000平方フィート | $2,300 – $4,200 | $3,500 – $6,300 | $5,800 – $10,500 |
| 50,000平方フィート | $4,200 – $7,800 | $6,500 – $11,500 | $10,500 – $19,000 |
標準的な作業範囲（ゴミ、トイレ、掃除機がけ、硬質床の手入れ、休憩室）を前提とした金額です。ワックス塗替え、カーペット洗浄、高所清掃などの定期作業は別途見積もりとなり、通常は年間8〜15%が加算されます。
平方フィート単価は「検算」であって「積算方法」ではない
平方フィート単価は顧客が見積もりを比較する物差しなので、自社の数値を把握しておく必要があります。しかし見積もりを組み立てる方法としては不適切です。
同じ5,000平方フィートのオフィスでも、実原価は40%変わり得ます。一方はトイレ器具4点のオープンフロア、もう一方は個室30室・器具12点・休憩室3室。面積は同じでも、労働時間はまったく違います。
積算は時間から行ってください。建物を歩き、器具と接触面を数え、作業時間を見積もり、合計時間に総人件費率を掛けます。その後で面積で割り、上の表と照合します。範囲から大きく外れていれば、作業範囲の見落としか人件費の誤りです。提案書を送る前に気づくほうが、はるかに安く済みます。
商業清掃の料金に関するよくある質問
商業清掃の1平方フィートあたりの料金はいくらですか？▼
商業清掃の契約料金はどう決めればよいですか？▼
商業清掃は時間制と平方フィート単価のどちらで請求すべきですか？▼
清掃会社が目標とすべき利益率はどのくらいですか？▼
10,000平方フィートのオフィスの清掃費用はいくらですか？▼
商業清掃会社はどのように料金を計算していますか？▼
ビル清掃（ジャニトリアル）サービスは1平方フィートあたりいくら請求すべきですか？▼
商業清掃の見積もり計算ツールはどのくらい正確ですか？▼
計算ツールの入力をAIに任せることはできますか？▼
商業清掃の「概算」と「見積書」はどう違いますか？▼
清掃ビジネス向けの関連リソース
これらの無料ツールで、商業清掃の料金設定システムを一通り整えましょう：
勘に頼るのはやめて、データに基づく見積もりを
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